PrahaDnes.info
PrahaDnes.info » Zprávy » Vaše zprávy » Článek v rubrice Další

Realitní zprostředkovatelé radí, na co dát pozor při koupi domu na klíč

26.02.2020
Koupě domu na klíč může být snadnou cestou k vysněnému bydlení. Ale i zde se dají najít úskalí. Zkušení realitní makléři společnosti CENTURY 21 radí, na co dát pozor při koupi domu na klíč a obecně při rozhodnutí posunout se z nájemního bytu ve městě do vlastního domu na periferii nebo ve vesnici.
Ilustrační snímek | Foto: pixabay.com
Nevěřte obrázkům, prohlédněte si hotový dům a mluvte s klienty
Nakreslit dokonalý dům umí dneska kdekdo. Ale postavit ho je o dost složitější. Proto vždy kromě vizualizací hledejte i hotové domy, které už firma postavila, a ideálně mluvte s jejich majiteli. "Ptejte se na zkušenosti ohledně dodané kvality a časové spolehlivosti společnosti, která vyrábí či staví domy na klíč. Bez prohlídky skutečného, či alespoň vzorového domu obchod raději neuzavírejte," radí Pavel Dočkal z ostravské kanceláře CENTURY 21 Real Tip.

Chtějte vědět, co všechno je v ceně
Katalogy jsou plné krásně nafocených nebo nakreslených domů s cenovkami. Dokonce si dnes už můžete takový dům koupit i v e-shopu. Bohužel zdaleka neplatí, že za uvedenou cenu dostanete všechno, co je na obrázku. "Většina typových domů nemá v ceně garáž ani garážové stání, které jsou většinou povinností u výstavby ve městě. Další velký výdaj kromě pořízení domu z katalogu je fakt, že v ceně není základová deska za několik stovek tisíc korun, oplocení ani úpravy pozemku. Budoucí majitel by si tak měl ponechat nějakou rezervu na dokončovací práce," varuje Tomáš Jelínek, provozní ředitel CENTURY 21 Czech Republic.

Ptejte se na kvalitu vybavení
Dále se stává, že výrobci domů vybaví stavbu tím nejlevnějším a nejméně kvalitním vybavením, které na trhu je. Stejně tak často nedává velký smysl rozmístění elektroinstalace a dalších sítí. "Nejedná se jen o povrchy ploch, jako jsou dlažby nebo obklady, ale také o počet zásuvek v kuchyňském a obývacím prostoru, dále o počet vývodů na napájení osvětlení, o chybějící prostupy pro zabezpečovací čidla a zařízení," říká Marek Čihák z říčanské CENTURY 21 Harmony.

Pozornost se vyplatí věnovat i konstrukci domu. Že dům splňuje všechny normy, nemusí vůbec znamenat, že se v něm dá pohodlně bydlet. "V létě může dojít k tomu, že v obydleném podkroví je vysoká teplota, nemůžete dobře spát a kvalita života v domě je narušena. Proč? Izolace střechy je podle norem, ale pro kvalitní spánek nedostatečná. Časem budete dokupovat klimatizaci," dodává Čihák.

Spočítejte si náklady na život mimo město
Stěhování na okraj města nebo mimo něj je trend posledních let. Důvodem je hlavně cenová nedostupnost bydlení ve městech. Jenže byť je pořizovací cena nemovitostí mimo město nesporně nižší než v centrech, lidé mnohdy nepočítají s náklady, které takové bydlení přináší. "Velmi často rodiny podcení nutnost vlastnit druhý vůz, protože doprava sebe a dětí do města, do školy, do práce, na kroužky, za kulturou, je zcela závislá na individuální a hodně drahé přepravě. Městská hromadná doprava, železnice, více možností spojení do místa škol a zaměstnání jsou nedoceňovanou výhodou jak z pohledu peněz, tak i úspory času," říká Pavel Dočkal.

Přemýšlejte, jestli je periferie nebo vesnice opravdu pro vás
Další problém bývá s péčí o dům i zahradu. "Mám zkušenost s tím, že některé mladé rodiny chtějí dům, protože za cenu bytu ve městě pořídí větší dům se zahradou mimo něj. Ale jejich zvyk na městský život, neznalost péče o zahradu a o dům je předem vylučují z toho, že budou spokojení s novou situací. Pro takový pár to může být zátěž. Dokonce se stává, že větší vzdálenost, delší čas na cestě do zaměstnání a nové povinnosti mohou vést i k rozchodu páru," uzavírá Josef Kříženecký z CENTURY 21 New Home.
Autor: Ondřej Píša
Sdílet: Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru

První obnovená mezinárodní železniční linka zamíří v pondělí do Berlína

České dráhy v kooperaci se svým německým partnerem Deutsche Bahn AG a ve spolupráci se státními orgány obnoví v pondělí 25. května první mezinárodní linku. Na svou první cestu po koronavirové pandemii se vydají expresy Berliner z Prahy do Drážďan a ...

Od pondělí 25. května začne poslední vlna rozvolňování, hygienická pravidla však platí dál

24.05.2020 | Zpravodajství

Epidemiologická situace je v ČR stále příznivá. Již v pondělí 25. května tak budou otevírat dlouho očekávané vnitřní prostory restaurací, kaváren, bar ...

Regály do domácnosti: Divili byste se, kde všude se hodí

23.05.2020 | Bydlení, dům a zahrada

Skladovacích prostor není nikdy dostatek. Tato známá pravda je poměrně často omílaná v mnoha různých situacích a není se čemu divit. Vždyť kam bychom ...

V Praze si každý přijde na své

19.05.2020 | Cestování, volný čas

Stověžatá Praha, srdce Evropy, matka měst, střecha Evropy... krásné hlavní město republiky přitahuje svojí architekturou a událostmi. Léto je za rohem ...

8 tipů jak cestovat levně

18.05.2020 | Cestování, volný čas

Nízkonákladové cestování nemusí být nutně nepohodlné. Jsou však věci, které budete muset oželet. Prohlédněte si 8 tipů vám pomohou poznávat svět i s p ...



Pondělí 25.5.2020
Praha
Další regiony »






O nás, kontakty | Přidat firmu | Nabídka našich služeb | Partneři portálu | Inzerce-Dnes.cz | Práce v ČR | InfoDnes.cz
InfoDnes.cz
Sdružení regionálních portálů

Kraj Vysočina
HavlíčkůvbrodDnes.cz
JihlavaDnes.cz
TřebíčDnes.cz

Liberecký kraj
LiberecDnes.cz

Ústecký kraj
ÚstínadLabemDnes.cz

Plzeňský kraj
PlzeňDnes.cz

Jihočeský kraj
ČeskéBudějoviceDnes.cz

Jihomoravský kraj
BrněnskoDnes.cz

Olomoucký kraj
OlomoucDnes.cz

Zlínský kraj
ZlínDnes.cz

Moravskoslezký kraj
OstravaDnes.cz

Copyright © 1/2009-2020 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS
Tento web používá cookies, jeho dalším používáním s touto skutečností souhlasíte. Další informace najdete zde.