Pokud nemáte čas, nedoporučuji hledání na vlastní pěst

Hledání ideálního bydlení je neskutečně časově náročné. Je to prostě krutá realita. Neplatí to pouze v případě, že vám bude úplně jedno, kde budete bydlet. Ale předpokládám, že většina z nás má alespoň minimální požadavky. Pokud už teď víte, že na důkladné hledání čas mít nebudete, netrapte se a raději se spolehněte na profesionály. Bude to ovšem něco stát. Realitní společnosti si ve většině případů účtují jeden až dva nájmy. Pro někoho možná vysoká cena, ale na druhou stranu se o nic nemusíte starat. Jen zadáte své požadavky a realitka vám najde byty, které jim co nejvíc přesně odpovídají. Vy už si pak jen zajdete na osobní prohlídku. Pokud si přece jen chcete najít byt sami, pozorně si pročtěte následující kapitolu.

Čtyři hlavní nástrahy, kterým můžete čelit při hledání nového bydlení

1. Podvodné inzeráty a "zvláštní" nabídky ohledně ceny nájemného začaly kvůli koronaviru klesat. Nejpatrnější je to hlavně v Praze. V Brně to zatím tak markantní není. Takže pokud narazíte na podezřele nízký nájem, kdy v popisu najdete pohádku "o vlkovi," nereagujte! To samé platí pro inzerát typu: "Nájemné neřeš, pokud budeš vstřícná." Pokud vám ovšem takový druh "nájemného" vyhovuje, půjde čistě o vaše rozhodnutí.

2. Neseriózní pronajímatel. Srážka s blbcem vždycky naštve. Pokud vás ale nadchl byt a jediné, co kazí dojem, je jeho pronajímatel, naštve to dvojnásob. Pronajímatel, který nezvedá telefon, ruší opakovaně termíny osobních prohlídek, neodpovídá na dotazy nebo se s ním nedá na ničem domluvit, je prostě za trest. Obávám se, že i kdyby byl byt ze zlata, nemá smysl riskovat. Pokud se s pronajímatelem nejste schopni domluvit před podpisem smlouvy, nedomluvíte se na ničem ani po podpisu.

3. Výběr vhodné lokality. V Brně je spousta úžasných míst, která mají všechno, co člověk potřebuje k životu. Mně se nejvíc líbí v centru. Někdo preferuje okrajové části města, nebo sídliště kousek od centra. Jsou ale i tací, kteří jsou naprosto spokojeni s bydlením v nechvalně proslulém brněnském Bronxu. Tím chci říci, že každému vyhovuje něco jiného. Lokalita je ale určitě jeden z rozhodujících faktorů, takže si na jejím výběru dejte záležet. Podcenit její výběr je zásadní chyba a můžete jí v budoucnu trpce litovat!

4. Špatně sepsaná nájemní smlouva je jeden z častých nešvarů. Nepodepisujte nic, aniž byste si to pozorně přečetli! Pokud si nejste jisti, v občanském zákoníku si můžete přečíst, jaké jsou práva a povinnosti nájemníka. K podepsání smlouvy je také vhodné přizvat právníka. V žádném případě nespoléhejte na ústní dohodu, a to ani v případě, že je pronajímatel z okruhu vašich známých nebo z rodiny!

Buďte ve střehu a nenechte se opít rohlíkem

Bezproblémový pronájem v Brně existuje. Při jeho hledaní jen musíte oddělit perly od plev.

Teď však víte, na co přesně si musíte při hledání pronájmu dát největší pozor.

Pokud se budete držet mého manuálu, jen tak někdo si na vás nepřijde.

Souhlasíte se mnou, že sehnat bezproblémový pronájem je kumšt? Nebo si myslíte, že jsem měl jen prostě smůlu. Rád se nechám poučit. Napište mi o vašich osobních zkušenostech.