PrahaDnes.info
PrahaDnes.info » Zprávy » Vaše zprávy » Článek v rubrice Další

Realitní trendy roku 2019? Malé rodinné domy za městem, dřevostavby i kompletní rekonstrukce

09.12.2019
Suburbanizace je v Česku jedním z největších trendů současnosti. Zejména mladé rodiny s dětmi čím dál častěji volí variantu vlastního domu za městem spíše než drahý a těžko dostupný byt v centru. Rostoucí poptávka po pozemcích a rodinných domech v okrajových částech ale tlačí i jejich ceny výrazně nahoru. Přesto se domy s cenou do deseti milionů prodají téměř okamžitě.
Foto: pixabay.com
Ceny nemovitostí a pozemků uvnitř větších měst se v posledních měsících vyšplhaly na extrémní částky. Narůstá tak trend vyhledávání rodinných domů či pozemků na jejich okraji a v blízkém okolí. Například v Plzeňském kraji je zájem hlavně o pozemky do deseti až patnácti kilometrů od Plzně, z Prahy lidé často míří například do okresu Praha-východ. Jak uvádějí realitní makléři společnosti Century 21 napříč republikou, rozhodujícím faktorem při volbě lokality je dopravní dostupnost do přirozených center měst, a to především příměstské vlakové spojení.

Pro stavbu domu si lidé mnohem častěji vybírají i pozemky výrazně menší, než tomu bylo například před deseti lety, kdy zájemci poptávali především parcely větší než dva tisíce metrů čtverečních. "Nejžádanější jsou v současné době pozemky pravidelného obdélníkového tvaru do tisíce metrů čtverečních. Zájem je především o zasíťované pozemky, tedy s vybudovanými přípojkami na elektřinu, plyn, kanalizaci a vodu, respektive pozemky, které jsou v dosahu napojení. O pozemky bez možnosti napojení na sítě je minimální zájem," říká Ing. Jiří Kubát z realitní sítě CENTURY 21. I přes to se však prodávají. "Nezasíťované pozemky s větší výměrou, kolem pěti tisíc metrů čtverečních, vyhledávají hlavně menší developerské skupiny, které na rozdělených parcelách realizují stavby a prodávají potom ?finální produkt" - tedy hotový dům s pozemkem," doplňuje Mgr. Michal Marek majitel kanceláře CENTURY 21 West.

Ceny nejlepších pozemků mimo města (tedy s dopravní infrastrukturou, občanskou vybaveností a s možností napojení na sítě) ale rostoucí poptávka taktéž zvedá. V některých krajích se za posledních pět let cena za metr dokonce zdvojnásobila. Poněvadž jsou největší skupinou zájemců o pozemky mladé rodiny s dětmi bez velké hotovosti, financují jejich nákup nejčastěji pomocí hypotéky.

Cenový růst však nepostihuje pouze pozemky, ale také již stojící rodinné domy. V příštích několika měsících se navíc nečeká výrazná změna a ceny dál porostou. "Hodně záleží zejména na stáří nemovitosti. Zatímco starší domy budou spíše stagnovat či klesat na ceně, domy s vyspělou moderní technologií, které se začaly stavět zhruba před patnácti lety, se mohou prodávat za ceny výrazně vyšší. Mezi těmito kategoriemi nemovitostí tak můžeme v budoucnu očekávat opravdu skokové rozdíly," vysvětluje Ing. Jiří Kubát z kanceláře CENTURY 21 Realitas Central.

Požadavky zájemců na hotové rodinné domy se ale velmi různí, nicméně lze vysledovat několik základních trendů. "Starší lidé vyhledávají zejména typ domu bungalov, tedy bez schodů do patra. Mladé rodiny naopak hledají spíše domy patrové, kde v přízemí mají obývací část a v patře spací část. Dále pak zájemci požadují buď domy plně funkční bez dalších investic, nebo naopak dům před rekonstrukcí, kde si mohou zapracovat vlastní design interiéru," popisuje Marek Čihák majitel kanceláře CENTURY 21 Harmony v Říčanech u Prahy.

Kromě klasických zděných domů vzrůstá také obliba moderních dřevostaveb, což částečně souvisí i s narůstajícím zájmem o rekreační nemovitosti s možností trvalého bydlení. "Je to dáno jednak nižší cenou těchto nemovitostí, ale souvisí to i se změnou životního stylu. Časté přání klientů je totiž bydlet v klidu a v dosahu přírody, zároveň ale v dobré dojezdové vzdálenosti do center měst. Zájemci jsou pak zejména lidé středního věku bez nutnosti každodenního dojíždění," uvádí Ing. Lenka Kolenovićová, majitelka kanceláře C21 Reality Kolenović.
Autor: Ondřej Píša
Sdílet: Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru

První obnovená mezinárodní železniční linka zamíří v pondělí do Berlína

České dráhy v kooperaci se svým německým partnerem Deutsche Bahn AG a ve spolupráci se státními orgány obnoví v pondělí 25. května první mezinárodní linku. Na svou první cestu po koronavirové pandemii se vydají expresy Berliner z Prahy do Drážďan a ...

Od pondělí 25. května začne poslední vlna rozvolňování, hygienická pravidla však platí dál

24.05.2020 | Zpravodajství

Epidemiologická situace je v ČR stále příznivá. Již v pondělí 25. května tak budou otevírat dlouho očekávané vnitřní prostory restaurací, kaváren, bar ...

Regály do domácnosti: Divili byste se, kde všude se hodí

23.05.2020 | Bydlení, dům a zahrada

Skladovacích prostor není nikdy dostatek. Tato známá pravda je poměrně často omílaná v mnoha různých situacích a není se čemu divit. Vždyť kam bychom ...

V Praze si každý přijde na své

19.05.2020 | Cestování, volný čas

Stověžatá Praha, srdce Evropy, matka měst, střecha Evropy... krásné hlavní město republiky přitahuje svojí architekturou a událostmi. Léto je za rohem ...

8 tipů jak cestovat levně

18.05.2020 | Cestování, volný čas

Nízkonákladové cestování nemusí být nutně nepohodlné. Jsou však věci, které budete muset oželet. Prohlédněte si 8 tipů vám pomohou poznávat svět i s p ...



Pondělí 25.5.2020
Praha
Další regiony »






O nás, kontakty | Přidat firmu | Nabídka našich služeb | Partneři portálu | Inzerce-Dnes.cz | Práce v ČR | InfoDnes.cz
InfoDnes.cz
Sdružení regionálních portálů

Kraj Vysočina
HavlíčkůvbrodDnes.cz
JihlavaDnes.cz
TřebíčDnes.cz

Liberecký kraj
LiberecDnes.cz

Ústecký kraj
ÚstínadLabemDnes.cz

Plzeňský kraj
PlzeňDnes.cz

Jihočeský kraj
ČeskéBudějoviceDnes.cz

Jihomoravský kraj
BrněnskoDnes.cz

Olomoucký kraj
OlomoucDnes.cz

Zlínský kraj
ZlínDnes.cz

Moravskoslezký kraj
OstravaDnes.cz

Copyright © 1/2009-2020 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS
Tento web používá cookies, jeho dalším používáním s touto skutečností souhlasíte. Další informace najdete zde.